¿Quién paga la agencia?
Información clara sobre quién asume los gastos de gestión y formalización según el tipo de contrato.
Vivienda habitual
«Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corresponden al propietario.»
Artículo 20.1 de la LAU. Desde la Ley 12/2023 esto se aplica a todos los arrendadores, también a los particulares.
Alquiler de temporada
«La distribución de los honorarios puede depender de lo pactado en el contrato.»
Artículos 3.2 y 4.3 de la LAU.
Normativa de tu comunidad
Esta información se basa en la normativa estatal. Tu comunidad autónoma puede tener normas adicionales en materia de vivienda, consumo o intermediación inmobiliaria. Consulta con el organismo de consumo competente.
Que un alquiler sea para estudiantes no lo convierte automáticamente en alquiler de temporada. Lo determinante es la finalidad real del contrato y sus circunstancias, no el nombre que se le ponga.
Antes de pagar nada, comprueba
- Qué tipo de contrato vas a firmar.
- Quién figura como arrendador.
- Quién cobra los honorarios y con qué concepto.
- Qué dice el contrato sobre los gastos.
- Que todos los costes aparezcan por escrito antes de comprometerte.
¿Te han cobrado honorarios?
Responde siete preguntas y obtén una orientación sobre tu situación. No es asesoramiento jurídico.
¿Qué tipo de contrato tienes?
Fuentes
Información general basada en la normativa estatal vigente. No constituye asesoramiento jurídico. La calificación concreta de un contrato puede depender de sus circunstancias reales y de la normativa autonómica aplicable.
Última revisión: 15 de septiembre de 2026